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许多别墅的屋面经由数年风雨侵蚀和冻融破损的影响
，瓦面层及防水层都会有差别水平的破损、老化
，若是屋面保存前期的设计与施工缺陷
，就极其容易渗漏。今天就带各人相识别墅屋顶维修事实都保存着哪些难点以及77体育防水维修服务的处置惩罚步伐。

项目概况

北京市顺义区某别墅履历多次屋面局部防水维修
，一直未能根治渗漏问题。经由77体育防水维修服务管家在上门勘探后发明：该别墅屋面的结构条理为钢筋混凝土结构层、涂膜防水层、顺水条、挂瓦条、保温层、瓦层。从外寓目
，局部瓦片有破损及修补痕迹
，不可确定详细渗漏部位。

渗漏缘故原由剖析

屋面造型重大
，拐角繁多
，细部节点较多
，应力集中部位导致质料已爆发开裂；

原涂膜防水层厚度不敷
，质料性能差
，大面已经老化龟裂
，失去防水作用；

涂膜防水层上部未做砂浆护层
，木顺水条直接接纳水泥钉钉入防水层
，钉入部位未做密封
，留下渗漏隐患；

瓦片局部破损
，雨水沿破损部位串入保温层
，雨水在保温层内串流；

木条未做防腐处置惩罚
，木条侵蚀断裂部位瓦片松动
，瓦片之间泛起误差
，雨水沿误差进入下部；

屋面钢筋混凝土结构保存质量缺陷
，前期振捣不密实、后期沉降开裂等
，导致雨水直接沿误差侵入室内。

造型重大的屋面

防水层龟裂

木条老化

施工难点

屋面坡度较大
，作业面施工难度大；

需要搭设钢管架直至屋顶
，质料运输及垃圾清运均通过吊机上下运输；

工序重大
，需要拆除饰面瓦、保温、龙骨、原防水层至结构层；

屋面造型重大
，拐角节点较多
，施工难度大。

别墅外围搭设钢管架

治理步伐

1） 拆除屋面瓦、保温板
，根除木龙骨、原防水层至坚实下层
，并可举行二次使用；

2） 将下层整理清洁
，局部坑洼、破损部位用堵漏宝做局部修补；

3） 下层上涂刷下层处置惩罚剂
，确保满涂
，待下层处置惩罚剂干燥不粘手之后
，再举行下道工序；

4） 烟道、天沟水落口、屋面阴阳角部位先做卷材防水附加层
，然后再大面热熔满粘两道3mm厚SBS改性沥青防水卷材；

5） 在卷材上部钉顺水条
，用防水卷材将顺水条包裹
，阻止竖龙骨在钉入防水层时破损新作防水层
，包裹龙骨的卷材双方与大面卷材搭接粘牢
，使大面防水层完整、一连但又被顺水条分区隔离；

6） 将竖向龙骨包裹之后
，即可举行保温层铺贴环节
，接纳粘接砂浆点粘保温板
，同时由下至上逐层钉挂瓦条
，挂瓦条的间距凭证瓦片长度确定；

7）挂瓦条钉好之后
，由下至上逐层恢复挂瓦
，最顶层瓦片恢复后
，用铝板包住
，并铺贴防水卷材
，与平面下层做好搭接
，最终将屋面整理清洁。